1.- ¿Donde están los pisos que venden a mitad de precio?

En Galicia, principalmente en la provincia de La Coruña:

Malpica http://malpica2x1.blogspot.com/

Mugardos http://mugardos2x1.blogspot.com/

Carballo http://carballo2x1.blogspot.com/

Arteixo http://arteixo2x1.blogspot.com/

La Coruña centro http://coruna2x1.blogspot.com/

Silleda (Pontevedra) http://silleda2x1.blogspot.com/


2.- ¿Cuándo será mío?
Cuando se escriture a tu nombre. En los pisos terminados, de manera inmediata una vez se haga la escritura ante Notario. En los pisos en construcción, cuando estén terminados, en cuyo momento se escriturarán a tu nombre.


3.- ¿Tienen igual calidad los pisos de oferta que el resto que va sin oferta?
La calidad de las viviendas de cada edificio las fija el proyecto arquitectónico y su memoria de calidades.
Las terminaciones que se entregan están planificadas al inicio de la construcción y cualquier acción promocional puntual no disminuye en ningún aspecto ninguna de las características proyectadas, aunque sí puede modificarlas, en cuyo caso se explica detalladamente cada modificación.


4.- ¿Tienen la cocina amueblada los pisos que se venden a mitad de precio?
Sí, van con muebles de cocina y con los siguientes electrodomésticos: horno eléctrico, cocina vitrocerámica, campana extractora con doble motor, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando.


5.- ¿Tienen armarios empotrados?
Sí. Todos los pisos tienen los armarios empotrados que vienen marcados en proyecto.


6.- ¿Tienen puerta de seguridad?
Sí.


7.- ¿Las ventanas tienen doble cristal?
Sí, y cumplen con las exigencias para que las pérdidas calóricas sean siempre inferiores a las requeridas por la legislación actual que le es de aplicación.


8.- ¿De qué es el suelo?
Los suelos de los baños y cocinas son cerámicos. El resto de suelos son de tarima flotante.


9.- ¿Qué tengo que hacer para reservar un piso al 50% de su coste?
La oferta para comprar un piso al 50% de su coste obliga a que reserves un piso para tí y otro para un amigo o alguien que venga contigo, por lo que primero tienes que encontrar a otra persona que desee adquirir otro piso contigo y luego firmar la solicitud de ambas viviendas.


10.- ¿Se tiene que pagar algo en el momento de la solicitud de vivienda?
No, en ese momento no tienes que pagar absolutamente nada, pues lo único que haces es solicitar 2 viviendas determinadas, con sus precios, formas de pago, acabados y fechas de entrega.


11.- ¿A qué obliga al vendedor el que yo haya firmado la solicitud de vivienda?
A reservar para tí la vivienda solicitada durante un tiempo máximo de una semana. En ese tiempo se te facilitará toda la documentación relativa a la vivienda, a los avales bancarios, a los modelos de contratos, y se te incrementará toda la información que precises para poder tomar la decisión de compra con todas las garantías, informándote con cuantos profesionales precises así como con la entidad Caixanova por si precisases algo de dinero para la entrada de la vivienda.
Antes de finalizar ese plazo, y en el caso de que finalmente sea de tu interés la compra, se deberá firmar la Reserva de Vivienda.


12.- ¿A qué me obliga a mi, como comprador, el contrato de solicitud de vivienda?
No me obliga a nada, sino que me de la oportunidad de ser el primero en firmar el contrato de reserva de la vivienda solicitada.
La vivienda que tú hubieses solicitado no se reservará a otra persona sin antes haberte avisado a ti para que te decidas por reservarla o desistir de la solicitud, para lo cual tendrás un plazo de 2 días, transcurrido el cual sin que hubieses hecho la reserva, se entenderá que ya no te interesa.


13.- Si me decido a reservarla, ¿qué importe debo pagar?
Debes disponer de 3.000 euros que deberás ingresar en una cuenta bancaria de Caixanova. Antes de ingresarlo, debes ponerte en contacto con nosotros para indicarte cuál es la sucursal más próxima a tu domicilio para que, si así lo deseas y antes de hacer el ingreso de los 3.000 euros se te facilite el aval bancario de Caixanova que te garantiza el dinero entregado.
En caso de que no tuvieses ninguna oficina de Caixanova próxima, podrías hacer una transferencia bancaria desde tu banco a Caixanova, enviándote al día siguiente de haberla recibido el aval bancario por los 3.000 euros entregados.


14.- ¿A qué me obliga el haber firmado la Reserva de vivienda y haber pagado los 3000 euros?
A tí no te obliga a nada: a quien obliga es al vendedor, pues esa vivienda reservada con todas sus características y por el precio ofertado sólo se te podrá vender a ti salvo que desistas de la compra.
Si tú no desistes de la compra, LA VIVIENDA sólo podrá ser TUYA, para lo cual se otorgará en el plazo de un mes el contrato privado de compraventa, momento en el que abonarás la entrada de la vivienda, entregándote un aval bancario por todo el importe entregado.


15.- ¿Cuánto es el importe de la entrada?
El importe medio de la entrada es el 20% del precio de tarifa de la vivienda, quedando el 80% restante para la hipoteca, sin embargo, según la vivienda de qué se trate y el descuento aplicado, la entrada puede variar, aunque en todos los casos en que supere el 20% se te ofrece un préstamo por la entidad que financia la obra, para que puedas entregar la totalidad de la entrada.

De hecho hay muchos casos en que la entidad financiera se hace cargo de la totalidad de la entrada mediante un préstamo personal el cual se debe pagar parcialmente durante la construcción quedando el resto para incorporarlo a la hipoteca.


16.- ¿En qué plazo estoy obligado a firmar el contrato de compraventa y a pagar la entrada?
Para no perder la vivienda reservada, deberás firmar el contrato de compraventa en un plazo máximo de 30 días desde el momento en que hayas reservado la vivienda.
En ese plazo, si lo deseas, te ayudamos a gestionar hasta el 100% del préstamo que te pudiese hacer falta para la entrada.


17.- Si yo no pudiese conseguir el dinero que preciso para la entrada, ¿es seguro que Caixanova me dará el préstamo?
No es seguro, sin embargo si no tienes deudas impagadas que figuren en registros públicos las probabilidades de que te lo concedan es muy alta al ser Caixanova la entidad que financia la construcción.
Durante el plazo que tienes sin haber pagado nada y tras haber solicitado la vivienda, si lo deseas, te ponemos en contacto con Caixanova y allí te confirmarán si te darán el préstamo o si te exigirán alguna condición especial para dártelo.


18.- ¿Cuándo podré ir a vivir a la vivienda adquirida?
En el momento que se obtenga el fin de obra visado por el Colegio de Arquitectos y se protocolice ante Notario la póliza de Seguro Decenal que tiene el edificio ante posibles defectos de construcción.


19.- ¿Puedo revender la vivienda adquirida?
Siempre puedes venderla y obtener las plusvalías que genere, sin embargo si lo haces antes de otorgar la escritura pública de compraventa deberás pagar al vendedor el 5% de su precio.